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九州酷游(中国)官方网站❂国贸中国铁建西派海上售楼处官方- 官方网站发布@上海房

发布时间：2025-07-10 11:39:32 丨 来源：ku酷游平台集团

　　酷游KU游平台◈✿ღღ。酷游九州(中国)官方网站◈✿ღღ！酷游ku官网登录页中国铁建·西派海上是由国贸地产与中国铁建地产联合开发的浦东内中环住宅项目◈✿ღღ，位于张江科学城核心区九州酷游(中国)官方网站◈✿ღღ，定位高端改善型社区◈✿ღღ。以下是项目核心信息整理◈✿ღღ：

　　‌◈✿ღღ：目前三期均价约9.38万元/㎡◈✿ღღ，主力总价段900-1500万元/套◈✿ღღ，户型面积103-142㎡

　　同板块新拍地块楼板价达7.14万元/㎡◈✿ღღ，二手房挂牌价普遍超11万元/㎡（如汤臣豪园◈✿ღღ、万科翡翠公园）

　　内中环区域新盘价格多已突破10万元/㎡（如新杨思11万/㎡◈✿ღღ、东外滩12.1万/㎡）◈✿ღღ，项目属价格洼地

　　看房请务必提前致电销售确认时间◈✿ღღ，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励九州酷游(中国)官方网站◈✿ღღ！我们提供专业的一对一热情服务◈✿ღღ，助您以专业视角挑选理想的房产◈✿ღღ。

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　　【西派海上】容积率仅为约2.0◈✿ღღ，由16栋10-16层低密洋房和小高层组成◈✿ღღ，相比高层及超高层◈✿ღღ，拥有更优渥的低密体验——更低楼层◈✿ღღ、更少住户姜可全文番外TXT百度免费笔趣阁◈✿ღღ、更强私密性◈✿ღღ、更充沛采光◈✿ღღ、更奢适视野◈✿ღღ，还有更好的景观公区设计◈✿ღღ：

　　环岛式落客门庭◈✿ღღ：以宏大空间与沿街展开面◈✿ღღ，运用石材◈✿ღღ、金属◈✿ღღ、奢石◈✿ღღ、拼花等元素◈✿ღღ，将海派基因细腻复刻入内里◈✿ღღ，构筑令人瞩目的城市界面◈✿ღღ。

　　约120米映波回廊◈✿ღღ：马赛克无边水景波光粼粼◈✿ღღ，大面积大理石景墙升华厚重质感◈✿ღღ，深色铁艺匹配水纹玻璃◈✿ღღ，光◈✿ღღ、水◈✿ღღ、廊静谧融合姜可全文番外TXT百度免费笔趣阁◈✿ღღ，刻画风尚洗心之旅◈✿ღღ。

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　　大师定制超级符号◈✿ღღ：盛聘胡栋民◈✿ღღ、张代松◈✿ღღ、陈新等雕塑师◈✿ღღ，致敬百年华尔道夫◈✿ღღ，结合多种前沿材料与工艺◈✿ღღ，镌刻西派生活腔调◈✿ღღ。

　　与此同时◈✿ღღ，还高定奢配约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛会所◈✿ღღ，圆梦张江板块前所未享的尊奢人生◈✿ღღ。

　　高端会所◈✿ღღ：涵纳华尔道夫经典孔雀廊◈✿ღღ、恒温泳池◈✿ღღ、水吧◈✿ღღ、健身房◈✿ღღ、壁球馆◈✿ღღ、私宴区◈✿ღღ、儿童区等◈✿ღღ，业主可以在这里游泳健身◈✿ღღ、邻里交流◈✿ღღ，举手投足间尽显优雅品味◈✿ღღ。

　　下沉水院◈✿ღღ：核心焦点是天光茶室◈✿ღღ，打通首层水景池底◈✿ღღ，引入自然天光◈✿ღღ，整体营造比较浪漫◈✿ღღ、松弛的场景氛围◈✿ღღ，作为下午茶拍照打卡的理想场所◈✿ღღ。

　　繁花之梯◈✿ღღ：同频百年华尔道夫◈✿ღღ，以精工细节打造海派艺术空间◈✿ღღ，一抹红色艺术楼梯是会所中的点金之笔◈✿ღღ，其形态宛若一缕红飘带◈✿ღღ，点缀于会所当中◈✿ღღ。

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　　泛会所◈✿ღღ：营造集花艺◈✿ღღ、日咖夜酒◈✿ღღ、休闲阅读◈✿ღღ、咖啡体验◈✿ღღ、社交娱乐◈✿ღღ、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场◈✿ღღ，闲暇时◈✿ღღ，一壶茶◈✿ღღ，一本书◈✿ღღ，就能开启一次难忘的海上惬意之旅◈✿ღღ。

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　　据悉九州酷游(中国)官方网站◈✿ღღ，【中铁建国贸·西派海上】项目将加推建面约103-110㎡3房户型姜可全文番外TXT百度免费笔趣阁◈✿ღღ，全飞机户型◈✿ღღ，一梯两户◈✿ღღ、总高10-16层◈✿ღღ，精装修交付◈✿ღღ，采用进口品牌装标◈✿ღღ，同时自带下沉式会所姜可全文番外TXT百度免费笔趣阁◈✿ღღ、泳池◈✿ღღ、健身房等◈✿ღღ。

　　值得一提的是◈✿ღღ，国贸中国铁建·西派海上的16幢楼是10-16层洋房和高层◈✿ღღ，标准层层高约3-3.1米◈✿ღღ，架空层的层高达到了约3.9米◈✿ღღ。

　　其中◈✿ღღ，建面约103-105㎡的房源算是项目的王牌产品了◈✿ღღ，在同级别的百平米3房中堪称少有对手◈✿ღღ。而建面约110㎡的3房产品是首次推出的产品姜可全文番外TXT百度免费笔趣阁◈✿ღღ，更是王炸中的王炸◈✿ღღ。

　　而独立电梯厅的出现◈✿ღღ，相当于多了一个小厅九州酷游(中国)官方网站◈✿ღღ，可以用来规划摆放收纳柜等◈✿ღღ，其实也变相提高了“得房率”◈✿ღღ。

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　　再加上四开间朝南的户型◈✿ღღ，南向开间约13米+主卧约270°转角飘窗◈✿ღღ，这个采光◈✿ღღ、视野◈✿ღღ、景观真的是独树一帜◈✿ღღ。

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　　这个户型的尺度感◈✿ღღ、私密性◈✿ღღ、视野◈✿ღღ、采光◈✿ღღ、收纳以及实用性◈✿ღღ，线房产品◈✿ღღ。真的是如今上海市面上◈✿ღღ，同级别户型中设计感最强的户型◈✿ღღ。

　　厨电配置了意大利品牌SMEG的灶台油烟机◈✿ღღ、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机◈✿ღღ。（以开发商公示为准）

　　卫浴洁具选用全套高仪◈✿ღღ，包括独立式全智能马桶◈✿ღღ、台盆◈✿ღღ、三孔调节龙头◈✿ღღ、恒温顶喷花洒等◈✿ღღ。（以开发商公示为准）

　　此外◈✿ღღ，归家门厅墙面石材镶嵌意大利毕加索奢石◈✿ღღ，地面大理石水刀海派拼花◈✿ღღ，及厨房和餐厅中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开◈✿ღღ，方便地砖通铺...种种匠心细节◈✿ღღ，无不印证西派海上打造张江标杆的决心◈✿ღღ。

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　　轨道交通方面◈✿ღღ：项目周边有8号线号线三轨交环绕◈✿ღღ，但是步行距离都要在1.6公里左右◈✿ღღ，地铁出行较为不便◈✿ღღ。

　　如果自驾出行的话◈✿ღღ，就比较方便了◈✿ღღ，项目临近罗山高架◈✿ღღ、中环路◈✿ღღ、高科西路等主干道姜可全文番外TXT百度免费笔趣阁◈✿ღღ，可快速直达前滩◈✿ღღ、陆家嘴◈✿ღღ、人民广场等核心区域◈✿ღღ，距离张江更是一路之遥◈✿ღღ。

　　商业配套方面◈✿ღღ：四至范围内还是大片的空地◈✿ღღ，暂无商业配套◈✿ღღ，根据板块规划来看◈✿ღღ，周边虽然有部分商业规划◈✿ღღ，但规模不大◈✿ღღ，而且什么时候能落地◈✿ღღ，也是一个未知数◈✿ღღ。

　　教育资源方面◈✿ღღ：周边有规划2幅幼儿园用地◈✿ღღ、1幅小学用地以及1幅初中用地◈✿ღღ，根据答疑纪要显示九州酷游(中国)官方网站◈✿ღღ，地块周边规划的幼儿园◈✿ღღ、小学等配套将同步实施建设◈✿ღღ。

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　　三开三捷热度之下姜可全文番外TXT百度免费笔趣阁◈✿ღღ，【国贸中国铁建·西派海上】四批次认筹现场人头攒动◈✿ღღ，客户认筹火爆◈✿ღღ，4月30日首日认筹率突破150%◈✿ღღ，次日触发积分◈✿ღღ，再次见证【西派海上】的红盘影响力◈✿ღღ。

　　尤其是在楼市竞争红海时期◈✿ღღ，如此“触发积分”热度◈✿ღღ，不仅印证其“浦东改善红盘”的市场地位◈✿ღღ，更宣告又一个红动沪上的海派IP就此诞生——【西派海上】◈✿ღღ，一派定上海◈✿ღღ！

　　首先◈✿ღღ，是“面粉价”直逼“面包价”的城市升级红利◈✿ღღ，◈✿ღღ。2025年3月◈✿ღღ，北蔡楔形绿地C09b-01地块以约7.14万/㎡楼板价成交◈✿ღღ，溢价率约40%◈✿ღღ，未来新房售价保守预估11万+/㎡◈✿ღღ。而直线米外的【西派海上】◈✿ღღ，联动价锁定在9.2万/㎡◈✿ღღ，倒挂高达约1.5万/㎡◈✿ღღ！

　　其次◈✿ღღ，是房源稀有度告急◈✿ღღ。经历三批次热销◈✿ღღ，西派海上仅余300余套房源◈✿ღღ，其中建面约103-110㎡三房占比不足30%◈✿ღღ。随着土拍持续高热◈✿ღღ，浦东内中环新房门槛已向120㎡+跃进◈✿ღღ，百平户型将越来越少◈✿ღღ。正如某地产大咖所言◈✿ღღ：“西派海上◈✿ღღ，是浦东中环内900万级终场的温柔◈✿ღღ。”

　　【西派海上】直临上海高科技产业高地◈✿ღღ，拥有“集成电路◈✿ღღ、生物医药◈✿ღღ、人工智能”三张擎动世界的“中国王牌产业”◈✿ღღ，因此全球尖端产业◈✿ღღ、人才聚集◈✿ღღ。这里汇聚全市50%高新技术企业◈✿ღღ、60%发明专利◈✿ღღ、80%集成电路/生物医药/人工智能产值◈✿ღღ，超70%科创板上市企业扎根于此◈✿ღღ。每年涌入的数万名高知人才◈✿ღღ，催生庞大置业需求◈✿ღღ。

　　凭借核芯地段占位◈✿ღღ，【西派海上】自然成为城市菁英“职住平衡”的理想目的地◈✿ღღ。这里踞守张江“后花园”——北蔡楔形绿地◈✿ღღ，向东直距“上海光源”约500米◈✿ღღ，经“科创中轴”张衡路一脉联动张江黄金约17平方公里◈✿ღღ，向北约8公里直达陆家嘴◈✿ღღ，可以说是“三核”资源加持◈✿ღღ，生态◈✿ღღ、生活与生产一举兼得◈✿ღღ，有着“左右逢源”的天然优势九州酷游(中国)官方网站◈✿ღღ。

　　张江客群购买力强劲◈✿ღღ，但品质住宅稀有◈✿ღღ，西派海上正是“十年一遇”的缺口填补者◈✿ღღ。目前◈✿ღღ，板块内二手倒逼◈✿ღღ，价格安全垫坚实◈✿ღღ：张江核芯区次新房挂牌价普遍突破13万/㎡◈✿ღღ，汤臣豪园◈✿ღღ、翡翠公园千万级门槛已成常态◈✿ღღ。反观西派海上◈✿ღღ，精装新房单价仅9.2万/㎡◈✿ღღ，总价900万级即可入住浦东内中环◈✿ღღ，质价比碾压二手市场◈✿ღღ！